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3. 核貸要花多少時間 ?
4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
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債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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12生肖7／16～7／22運勢 第1名事業嶄露頭角賺大錢
命理專家雨揚老師在臉書上分享7／16～7／22的12生肖運勢，本周好運前3名分別為生肖羊、牛、豬，其中生肖羊事業運旺，能在擅長的領域得到充分發揮，表現備受矚目；生肖牛感情運佳，單身者能在旅遊活動中結識新朋友；有伴者可在浪漫夕陽下手牽手感受彼此愛意；生肖豬則是財運旺，有望創造更多被動收入。★符號代表運勢★風水輪流轉，下週會更好！★★再多加把勁，運勢會提升！★★★穩定發展，平安是福！★★★★掌握先機，蓄勢待發！★★★★★吉星高照，好運臨門！▍生肖鼠事業★★愛情★★財運★★工作挑戰倍增，面臨多方同時襲來的急件，可能會大量消耗心力，建議通過合理分配時間和資源，確保工作能順利進行。感情充滿變數，單身者難以捉摸心儀對象的真正心意，使內心無比煎熬，應設法冷靜應對；有伴者與另一半常因一些小事而爭吵，應互相尊重對方的意見，才有助化解衝突。財運低迷，當投資標的買氣過於熱絡時，應採取謹慎的態度，以免造成虧損。▍生肖牛事業★★★愛情★★★★★財運★★★事業發展順利，在進行業務時，能得到前輩親自指導，使他們獲益良多，在專業上更加成長。愛情幸福洋溢，單身者可藉由參加旅遊活動，結交新的朋友並與對方迅速建立深厚的情感；有伴者可與伴侶在浪漫的夕陽下手牽著手散步，感受著彼此的溫暖和愛意。財運不錯，透過廣泛閱讀財經相關資訊，可以學習不同的投資策略，進而開發新的財源。▍生肖虎事業★★愛情★★財運★工作運低迷，可能對目前的環境感到憂心和不滿，導致上班情緒受到影響，建議與主管進行討論，表達意見。感情運較弱，單身者有時難以聆聽他人的勸告，可能導致溝通困難，進而影響人際關係；有伴者對伴侶的態度時而熱情、時而冷淡，讓對方感到不安及無所適從。財運不濟，因開銷不斷增加，導致經濟壓力上升，應制定合理的預算規劃，並嚴格遵守。▍生肖兔事業★★★愛情★★★★財運★★★職場運普通，除了接受主管分派的任務，還要主動尋求表現機會，提升職場能見度。愛情有新的進展，單身者可參加旅行團，以開闊的心態體驗旅程，有機會遇見美好的緣分；有伴者與伴侶一同參與手作課程，透過實際的互動，可增進彼此之間的感情。進財管道多元，可以運用閒暇時間參與市集擺攤，有望帶來更多收入。▍生肖龍事業★★★愛情★★★財運★★★事業挑戰不斷，在工作量增加的情況下，應適時地向主管反映，共同商討解決方針，以免超出承受範圍。感情運尚可，單身者應以樂觀的態度與人相處，有助於拓展交友圈，讓生活更加豐富多彩；有伴者可特地選購美味的餐點，與另一半共同享用，有助加深兩人之間的感情。財運小吉，偶爾加班或出差會帶來額外的收益，但需要注意平衡工作和生活，以免對身心造成負擔。▍生肖蛇事業★★★★愛情★★★財運★★★職場鴻運大發，能夠順利簽下重要的合約，使得高階主管留下深刻印象，因此受到提拔。桃花運平順，單身者透過親戚介紹而認識新對象，可以多聊一些彼此共同興趣，促進雙方之間的交流；有伴者可以為家人製作消暑美食，與他們一同享用，有助增進彼此間的感情。財運尚可，偶爾會有長輩請吃飯或贈送生活用品，能省下不少開銷。▍生肖馬事業★★愛情★★★財運★★事業常遇到阻礙，尤其當專案接近完成時，可能突然接收到客戶提出的修改意見，產生出做不完的壓力，應保持冷靜並進行協調。愛情運不錯，單身者可與朋友一起參加聯誼活動，在熟人的陪同下，可展現出最真實自我；有伴者可邀約伴侶一同出席婚慶活動，一起沾喜氣，共享美好的時刻。財運低迷，切勿因為心軟而借錢給他人，以免加重自身的財務壓力。▍生肖羊事業★★★★★愛情★★★★★財運★★★★職場運如日中天，能找到了擅長領域，並在關鍵時刻充分展現能力，成功實現目標，表現備受矚目。戀情甜蜜繽紛，單身者非常照顧新朋友，讓對方感受到體貼，進一步拉近彼此關係；有伴者時常包容伴侶的健忘性格，並在適當的時候幫助對方，感到無比溫暖。財運亨通，可善用專長來接案，進一步擴大收入來源，賺進更多財富。▍生肖猴事業★★★愛情★★財運★★工作運回穩，在前輩的幫助與指導下，能及時調整策略，吸引更多客戶的目光，順利提高成交機率。感情陷入瓶頸，單身者在追求愛情的過程中，應多關注對方的品行，才有助建立正向且長久的關係；有伴者在打拚事業，常常冷落另一半，讓對方心灰意冷，雙方感情也面臨嚴峻考驗。財運下滑，行車時應遵守交通規範，保障道路安全，以免收到罰單，造成一筆額外支出。▍生肖雞事業★★愛情★★★財運★★職場節奏加快，因部門成員減少，導致許多業務都須親自處理，建議可優先安排首要任務，以免影響後續作業進度。愛情運不錯，單身者可主動參與商業活動，將有助與各行各業的優秀人士建立聯繫，拓展更多社交人脈；有伴者在生活中處處展現關愛與體貼行為，彰顯了對伴侶滿滿的愛意。財運受阻，離家前務必將門窗上鎖，減少竊盜事件發生，以免無故損失財物。▍生肖狗事業★★★★愛情★★★財運★★★事業運暢旺，只要在職場上積極展現能力，就有望獲得上層信任，獲更多發展機會，朝著更具挑戰性的領域邁進。感情運穩定，單身者與新朋友相處時，能以輕鬆的方式交流，建立愉快且融洽的氛圍；有伴者和伴侶發生爭執，願意為了維護關係和諧而做出讓步，讓另一半感動不已。財運尚可，可透過審視自身的消費習慣，找出不必要的開支項目，逐步實現儲蓄目標。▍生肖豬事業★★★★愛情★★★財運★★★★職場鴻圖大展，近期將得到長輩的支持，為創業計畫提供寶貴資源，並能建立扎實的基礎，前景一片看好！愛情運普通，單身者能以熱情的個性，在社交場合中展現自信和魅力，成為眾人關注的焦點；有伴者可邀請伴侶一起品嘗夜市美食，為平淡的日常增添更多幸福感。財運上揚，可多關心國際局勢的動向，有助更了解市場變化，創造更多被動收入。MLB》吉田正尚滿貫轟、單場6打點 隊友讚「像電玩人物」
MASASLAM.pic.twitter.com/1lVGp4tpn2—RedSox(@RedSox)July16,2023波士頓紅襪去年底以5年9000萬美元（另加1538萬美元讓渡費）簽下日職打擊王吉田正尚，由於他是身高173公分的小個子打者，美媒認為紅襪買貴了。然而以吉田半個多球季的表現，紅襪根本是抽到大獎了，總教練柯拉（AlexCora）也快要找不到新的形容詞可以稱讚他。紅襪前役遭到小熊貝林傑（CodyBellinger）的滿貫炮給炸垮，吉田正尚17日就對小熊回敬了滿貫炮，單場6打點，助隊11比5生擒小熊。總教練柯拉說：「他真的很棒，我已經沒什麼可說的了。」吉田近10場比賽更加兇猛，43打數20支安打，攻擊指數高達1.245。這是吉田正尚旅美生涯第2支滿貫全壘打，紅襪先發投手克勞佛（KutterCrawford）說：「這有點像電玩遊戲，他真的不可思議，非常優秀的打者，優秀的隊友，幫了球隊很多忙。」菜鳥一壘手卡瑟斯（TristonCasas）表示大家可以學習吉田的打擊技巧，他的選球能力很強，可以把球打進場內任何地方。「他是全方位的打者，打擊率在聯盟是頂尖，而且他開始展現力量和關鍵時刻的大棒。」挨轟的小熊投手史蒂爾（JustinSteele）說：「那時候是滿壘又是兩壞球，我必須投個好球以免陷入3壞球，但他做了他該做的（滿貫全壘打），天有不測風雲，這就是棒球。」史蒂爾在滿壘時連續解決兩位打者，但沒能闖過吉田這一關。Cheerstothebirthdayboy!🎂pic.twitter.com/PySPR15A3c—RedSox(@RedSox)July15,2023MLB》大谷翔平震撼一轟點燃攻勢 天使隊友驚呼：球冒煙了
ShoheiOhtanihitshis33rdhomeroftheseason!pic.twitter.com/riJ5zV548w—MLB(@MLB)July16,2023The@AngelsarethefirstMLBteamtofacea6+rundeficitinthe7thinningorlater,erasethatdeficit,thenfallbehindagainby3+runsandyetstillwinthegamesincethePhilliesdidsoagainstthePiratesonSeptember16,1930.—OptaSTATS(@OptaSTATS)July16,2023天使近期連敗不止，傳出球隊堅決不賣大谷翔平的想法也有所動搖，隊內氣氛深受影響，16日交手太空人，天使要證明還有一爭季後賽的能力，此戰他們在落後6分劣勢下不輕言放棄，終在延長賽靠著再見失誤擊退太空人，2度落後3分以上卻能還能贏下比賽，天使也寫下93年以來首見紀錄。9下落後3分，大谷翔平先打出點燃球隊攻勢的全壘打，是他本季第33轟，天使靠著對方捕逸及安打追平比數，將比賽帶著延長賽。談到大谷翔平全壘打，緊接下一棒打擊的沃德（TaylorWard）詮釋得唯妙唯肖，「我看到球後面冒出煙，我們沒有放棄並持續戰鬥，是大谷的全壘打點燃了勝利的煙火。」沃德此戰貢獻良多，本戰繳出猛打賞外，10局下擊出內野滾地球造成太空人防線大亂，幫助天使獲得再見分。有趣的是，天使本季3場再見比賽，都不是靠著安打所完成，前兩次分別是5月5日交手遊騎兵及6月26日對陣白襪，皆以再見暴投獲得勝利。天使此戰一度落後6分，按照球隊最近狀況似乎準備把連敗延續下去，卻奇蹟似逆轉取勝，根據《OptaSTATS》提供的數據，天使隊是自1930年9月16日費城人以後，首支7局後與對手差距6分以上，成功追平後卻再度落後3分以上差距，還贏下比賽的球隊。
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